本章通过构建理论模型，探讨影响房产财富效应的可能因素以及这些因素如何影响房产财富效应，并在理论研究的基础上，对我国当前的房产财富效应进行了实证分析。在此基础上尝试建立住房反向抵押贷款与房产财富效应的关联。因此，本章的文献回顾包括如下几个部分：一是对居民消费决定因素的理论发展进行回顾；二是对国内外房产财富效应的相关研究进行综述；三是综述住房反向抵押贷款对居民收入和消费影响的相关文献。
